Összeszedtük, mire figyelj a műszaki átadás-átvételnél
Ha új építésű lakás tulajdonosa vagy, ősszel valószínűleg te is a birtokbaadásra vársz – rengeteg fejlesztés pont ebben az időszakban adja át a lakásokat a vásárlóknak. Izgalmas pillanat ez: végre kézzel fogható a lakás, amit hónapokig csak alaprajzon és látványterveken láttál. De mielőtt aláírnád a papírokat és nekivágnál a berendezésnek, van egy lépés, amit nem szabad elkapkodni: a műszaki átadás-átvétel.
Miért ne hagyd ki, és miért ne siettesd el?
A műszaki átadás-átvétel nem formalitás. Ekkor derül ki, hogy a kivitelező valóban azt építette-e meg, amit a szerződésben vállalt – és ez az utolsó pillanat, amikor a hibákat, hiányosságokat még könnyen, vita nélkül ki lehet javíttatni. Amit ezen a napon nem veszel észre, azt utólag sokkal nehezebb, sok esetben szinte lehetetlen számon kérni.
Éppen ezért ne hagyd magad sürgetni. Egy alapos átvétel akár több órát is igénybe vehet – ha kell, kérj külön időpontot, vigyél magaddal valakit, aki ért hozzá, vagy fogadj fel szakembert, aki átnézi veled a lakást.
Mire figyelj az átadás napján?
- Falak, mennyezet, padló – nézd meg, nincs-e repedés, egyenetlenség, vetemedés a burkolatokon.
- Nyílászárók – próbáld ki az összes ablakot és ajtót, ellenőrizd, jól záródnak-e, nincs-e huzat vagy sérülés.
- Elektromos rendszer – kapcsold fel az összes villanykapcsolót, próbáld ki a konnektorokat, nézd meg, minden a terveknek megfelelő helyen van-e.
- Gépészet – ellenőrizd a fűtést, a szellőzést, a víz- és csatornarendszert, a gépészeti kiállásokat.
- Méretek – érdemes összevetni a helyiségek tényleges méretét a szerződésben szereplő alaprajzzal.
Minden észrevételt írasd bele a hivatalos átadás-átvételi jegyzőkönyvbe – szóbeli ígéretre soha ne hagyatkozz, csak azt lehet érvényesíteni a későbbiekben, ami írásban rögzítésre került.
Miért pont most fontos ez neked?
Mert innen indul a következő fejezet: a belsőépítészeti tervezés. Sok új építésű lakás „vakolt”, azaz alap állapotban kerül átadásra – nincs benne burkolat, konyha, beépített bútor, néha még belső válaszfal sem ott, ahol te szeretnéd. Ez egyszerre kihívás és lehetőség: gyakorlatilag üres vászonnal indulhatsz, és a legelső perctől a te igényeid szerint alakíthatod ki a teret.
Épp ezért érdemes már a műszaki átadás előtt, vagy közvetlenül utána elkezdeni gondolkodni a tervezésen. Ha tudod, hova szeretnél falat bontani, hol legyen a konyhasziget vagy mekkora gardróbra van szükséged, azt már a gépészeti kiállások, az elektromos szerelvények helyének kialakításánál is figyelembe lehet venni – így elkerülhető, hogy utólag, plusz költséggel kelljen mindent áthelyezni.
Ha elkészültél az átvétellel, jöhet a tervezés
A műszaki átadás-átvétel tehát nem a folyamat vége, hanem valójában egy új szakasz kezdete. Ha ezen már túl vagy – vagy hamarosan esedékes –, és szeretnéd, hogy az új lakásod a saját igényeid, stílusod és mindennapjaid szerint épüljön fel a tervezéstől a kulcsrakész állapotig, keress minket bátran. Szívesen segítünk abban, hogy az új otthonod ne csak szép, hanem valóban jól működő is legyen.
Kérj személyre szabott ajánlatot!
Minden projekt egyedi, ezért a pontos tervezési díj és kivitelezési költség csak az igények megismerése után határozható meg. Vedd fel velünk a kapcsolatot, és segítünk megtervezni egy olyan otthont, amely nemcsak szép, hanem valóban megvalósítható is.
A megvalósításért vagy további információért keresd bátran kollégáinkat a Flamingo Interiorsnál.
