Vágj bele időben a felújítás tervezésébe
Ha egy 100 m² feletti családi ház, lakás vagy nyaraló teljes belsőépítészeti tervezését és kivitelezését tervezed, a legnagyobb hiba, amit elkövethetsz, hogy „majd ősszel ráérünk elkezdeni”.
A valóságban egy ekkora projektnél a tervezés önmagában minimum 2-3 hónapot vesz igénybe, a kivitelezés pedig további legalább 4-8 hónapot – vagyis ha most, július végén belevágsz, az otthonod jellemzően a következő tavasz-nyár környékén készülhet el. Minél tovább vársz az indulással, annál inkább csúszik ez a teljes folyamat.
Ebben a cikkben megmutatjuk, miért most érdemes elindítani a tervezést, és milyen reális ütemezéssel számolhatsz, ha a tervezés mellé a kivitelezést is ránk bízod.
Miért pont a nyár eleje a legjobb időpont a tervezés elindítására?
1. Egy nagyobb ingatlannál a tervezés önmagában minimum 3 hónap
Egy 100 m² feletti családi ház, lakás vagy nyaraló esetében a tervezési folyamat – az igényfelmérés, az inspirációk összegyűjtése, a 3D látványtervek elkészítése, a visszajelzések és módosítások, majd a részletes műszaki dokumentáció (bontási terv, elektromos és világítási kiosztás, burkolási és színtervek) kidolgozása – minimum 3 hónapot vesz igénybe. Minél nagyobb és komplexebb az ingatlan, illetve minél több térszervezési kérdést kell tisztázni, annál inkább a 3 hónapos időtartam felső sávjával érdemes számolni.
Ha július végén elindulsz, a tervezés ősz végére reálisan lezárulhat – pont akkor, amikor a kivitelezés elindítható.
2. A kivitelezés egy nagyobb ingatlannál minimum 4-8 hónap
Egy 100 m² feletti ingatlan teljes kivitelezése – a bontástól a gépészeti munkákon át a beépített bútorok beszerzéséig és beépítéséig – nálunk minimum 4-8 hónapot vesz igénybe. Ez azt jelenti, hogy ha a tervezés ősszel lezárul és a kivitelezés ezt követően azonnal elindulhat, a projekt jellemzően a következő tavaszra, kora nyárra készül el. Minél később indul a tervezés, annál később csúszik a kivitelezés is – így egy nyár végi vagy őszi indulásnál már csak a következő nyár második felére, esetleg őszére lehet számítani a kész otthonnal.
3. A folyamatos átmenet tervezés és kivitelezés között időt spórol
A legnagyobb időveszteség egy ekkora projektnél nem maga a tervezés vagy a kivitelezés hossza, hanem az, ha a kettő között hetekig-hónapokig tartó kihagyás van – például mert csak a látványtervek elkészülte után kezdődik el a kivitelező keresése, az anyagok kiválasztása vagy az árajánlatok bekérése. Ha a tervezéssel egy időben már a kivitelezés is velünk történik, a műszaki dokumentáció lezárása után gyakorlatilag azonnal indulhat a megvalósítás – nincs üresjárat, nincs újrakezdés egy új partnerrel.
4. Az anyagok és bútorok beszerzése egy nagyobb ingatlannál még inkább időigényes
Egy 100 m² feletti otthon teljes berendezéséhez – burkolatok, beépített bútorok, szaniterek, csaptelepek, lámpák, nyílászárók, textilek – jelentős mennyiségű, sokszor egyedi gyártású anyagra és termékre van szükség, amelyek beszerzési ideje akár több hónap is lehet. Ha a tervezés időben elindul, az anyagrendelések már a műszaki tervezés lezárása körül elindíthatók, így a kivitelezés alatt nem a beszállítókra kell várni – ez az egyik legfontosabb biztosítéka annak, hogy az 4-8 hónapos kivitelezési időkeret tartható maradjon.
5. Elkerülhető az év végi „rohamidőszak”
Ahogy közeledik az ünnepi időszak, illetve a tél, egyre több család szeretne minél hamarabb belevágni a felújításba – ezért ősszel-télen jellemzően megnő a kivitelezői kapacitások iránti kereslet. Aki július elején időben elindítja a tervezést, lépéselőnyben van: a projekt nyugodt, kapkodás nélküli ütemben haladhat, és nem kell hónapokat várni egy szabad kivitelezői időpontra.
5 gyakorlati tipp, hogy tartani lehessen az ütemtervet
Számolj reális tartalékidővel. Egy jól megtervezett ütemterv mindig hagy mozgásteret a váratlan helyzetekre – így nem borul fel az egész projekt egy apróság miatt.
Ne halaszd az első egyeztetést. Minél hamarabb indul a kapcsolatfelvétel és az igényfelmérés, annál nagyobb mozgástér marad a tervezésre és az anyagbeszerzésre is.
Gyűjts inspirációt előre. Ha már a megkeresés előtt összeállítasz egy Pinterest-board-ot vagy egy mappát a kedvenc stílusaidból, jelentősen felgyorsítható a koncepcióalkotás fázisa.
Döntsd el időben a fő paramétereket. A nagyobb térszervezési kérdések (falbontás, funkciók áthelyezése) minél korábbi tisztázása elkerülhetővé teszi a kivitelezés közbeni újratervezést.
Rendeld meg a tervezés mellé a kivitelezést is. Egy 100 m² feletti ingatlannál ez a legnagyobb időmegtakarítás: nincs üresjárat a tervezés és a megvalósítás között, és az anyagrendelések is időben elindulhatnak.
Miért érdemes egy olyan csapatra bízni a projektet, amely a tervezéstől a kivitelezésig mindent egy kézben tart?
A fenti ütemezés csak akkor működik valóban a gyakorlatban is, ha a tervezés és a kivitelezés szorosan összehangolt – vagyis a megtervezett otthon ténylegesen úgy valósul meg, ahogyan a látványterveken kitaláltuk. A Flamingo Home Design csapatánál kizárólag családi házak, lakások és nyaralók belsőépítészeti tervezésével és kivitelezésével foglalkozunk, és nem csupán esztétikus, hanem műszakilag is megvalósítható terveket készítünk: minden elképzelést a kivitelezési realitáshoz igazítunk, így nem kell az építkezés közepén újratervezni, és nem csúsznak meg a határidők utólag felmerülő problémák miatt.
Mivel összeszokott kivitelező csapatunk valósítja meg a terveinket, a tervezéstől a kulcsrakész állapotig minden egy kézben marad – a bontástól a beépített bútorokon át a takarításig. Ez nem csupán a minőség, hanem az ütemezés szempontjából is kulcsfontosságú: pontos, előre egyeztetett projektütemtervet adunk, és ár- és időgaranciát vállalunk, hogy ne kelljen menet közben meglepetésekkel szembesülnöd. Ráadásul ha a tervezés mellé a kivitelezést is megrendeled, jelentős kedvezményt is kapsz a tervezési díjból.
Ha most, júliusban belevágsz, és minket bízol meg az otthonod megtervezésével és kivitelezésével, reális esély van rá, hogy a következő tavasszal vagy kora nyáron egy olyan otthonba költözhess, amilyenről mindig is álmodtál.
Készen állsz, hogy elindítsd a családi házad, lakásod vagy nyaralód megújulását még a nyáron? Vedd fel velünk a kapcsolatot, és kérj személyre szabott ajánlatot – beszéljük át közösen az elképzeléseidet és egy reális ütemtervet, hogy a tervezés és a kivitelezés is időben, kapkodás nélkül valósulhasson meg.
Kérj személyre szabott ajánlatot!
Minden projekt egyedi, ezért a pontos tervezési díj és kivitelezési költség csak az igények megismerése után határozható meg. Vedd fel velünk a kapcsolatot, és segítünk megtervezni egy olyan otthont, amely nemcsak szép, hanem valóban megvalósítható is.
A megvalósításért vagy további információért keresd bátran kollégáinkat a Flamingo Interiorsnál.
